建設工程竣工消防查驗項目——招投標（報價）——簽訂合同——建設單位在系統立項——接受委托，編制方案——進行查驗（工程質量控制、整改復核）——竣工消防查驗——出具報告（合格/不合格）——建設單位申請驗收/備案（抽中項目進行現場評定）

注意事項：

1. 報價方式：一般按總建筑面積報價；也可以按照各個系統進行報價；總建筑面積小且只有兩三個簡單的消防設施或滅火系統的情形亦可以按單個工程報價（一口價）。

2. 合同項目名稱、立項項目名稱要與施工許可證一致；

3. 開工日期以開工令為準（①2021年6月1日前開工的工程：A.2021年6月1日前已獲取二維碼的工程出具《檢測報告》 B.其他情形出具《工程竣工驗收（消防查驗）報告》；②2021年6月1日后開工的建設工程，出具《工程竣工驗收（消防查驗）報告》以及各分部分項消防查驗報告（三層級報告））；

4. 立項一般由建設單位完善，特殊情況也可以由服務機構代為立項（建設單位需提供相關資料進行賬號申請）；

5. 查驗方案具有可操作性，明確分部分項查驗人員；

6. 2023年5月4日起正式啟用現場查驗人臉識別簽到，查驗人員使用查驗人員子賬號登錄桂建消防APP進行人臉識別簽到；

7. 三層級報告：第一層級報告《工程竣工驗收（消防查驗）報告》、第二層級報告為各分部分項報告包括建筑防火、消防電氣、火災自動報警系統、防火卷簾防火門防火窗、應急照明及疏散指示系統、消防給水及消火栓系統、自動噴水滅火系統、大空間智能型主動噴水滅火系統、細水霧滅火系統、水噴霧滅火系統、防排煙系統、通風與空氣調節系統、室內供暖系統、氣體滅火系統、干粉滅火系統、泡沫滅火系統、建筑滅火器共17個報告,、第三層級報告《分部分項消防查驗報告基礎（原始）記錄》；

8. 特殊建設工程：（實行消防驗收制度）

（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；

（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；

（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；

（七）國家工程建設消防技術標準規定的一類高層住宅建筑；

（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；

（九）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站；

（十）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；

（十一）設有本條第一項至第六項所列情形的建設工程；

（十二）本條第十項、第十一項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。

9. 其他建設工程：除了特殊建設工程的其余工程，實行備案抽查制度，按照規則抽中的項目需進行現場評定。

10. 主管部門收到建設單位的特殊建設工程消防驗收申請并受理后15日內出具《特殊建設工程消防驗收意見書》。

11. 其他建設工程自竣工驗收合格之日起5個工作日內報主管部門備案并抽簽，抽中項目在15個工作日內完成現場評定。